臺中市南屯區五權西路二段8號6F/15F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,008 萬 29.4 萬/坪 × 68.33 坪
權狀坪數68.33 坪
主建物36.97 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.33 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪68.33 坪
土地坐落 大進段 795 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.5
五權西路二段中位 29.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比五權西路二段中位 高 1%比南屯區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,008 萬
+32%
2026 年推估2,654 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 44.7 萬/坪總 2,126 萬 2026-08-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 49.4 萬/坪總 2,400 萬 2026-03-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 40.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-01-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 73.3 坪 41.4 萬/坪總 2,900 萬 2025-11-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 46.8 萬/坪總 2,250 萬 2024-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 43.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 50.8 萬/坪總 2,470 萬 2024-05-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.78 坪 50.8 萬/坪總 2,425 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。