臺中市后里區中正路108號3F/7F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 20.7 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物18.37 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 中和東段 517 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.9
中正路中位 20.9
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 1%比后里區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+26%
2026 年推估866 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：111/5/27轉讓，金額:730萬元
同址其他成交（8 筆）
2022-06-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2022-05-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 23.3 萬/坪總 638 萬 2021-08-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 21.9 萬/坪總 538 萬 2021-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 20.7 萬/坪總 690 萬 2021-02-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 21 萬/坪總 700 萬 2021-02-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 21.5 萬/坪總 608 萬 2021-02-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2021-02-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 20.5 萬/坪總 714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。