臺中市后里區中正路108號6F/7F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 21.5 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物16.31 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 中和東段 517 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價528 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.9
中正路中位 20.9
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 3%比后里區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+26%
2026 年推估768 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2022-05-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 23.3 萬/坪總 638 萬 2021-08-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 21.9 萬/坪總 538 萬 2021-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 20.7 萬/坪總 690 萬 2021-02-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 20.7 萬/坪總 685 萬 2021-02-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 21 萬/坪總 700 萬 2021-02-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2021-02-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 20.5 萬/坪總 714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。