臺中市大里區五福二街100號
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 14 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物50.6 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 50.6 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 27.37 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 東城段 12-1 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.4
五福二街中位 13.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比五福二街中位 高 7%比大里區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+22%
2026 年推估1,300 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。