臺中市大里區爽文路1082號15F/22F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 22.1 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物29.52 坪
公設比53.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 44.18 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 大仁段 338 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.2
爽文路中位 26.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比爽文路中位 低 15%比大里區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,628 萬
+45%
2026 年推估2,368 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。