臺中市南屯區大墩路688號3F/21F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,889 萬 43.3 萬/坪 × 82.71 坪
權狀坪數82.71 坪
主建物32.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.71 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 50.18 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪82.71 坪
土地坐落 大新段 354 地號
價格拆解
成交總價2,889 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,369 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 48.6
大墩路中位 27.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 11%比大墩路中位 高 58%比南屯區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,889 萬
+12%
2026 年推估3,248 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,895 萬
每月月付71,002 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。