臺中市中區民族路176號
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 12 萬/坪 × 118.63 坪
權狀坪數118.63 坪
主建物112.48 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 118.63 坪
└ 主建物 112.48 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪118.63 坪
土地坐落 柳川段二小段 29-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.4
民族路中位 15.1
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 38%比民族路中位 低 21%比中區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+21%
2026 年推估1,712 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。