臺中市神岡區大漢街34之1號11F/16F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物22.24 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 大洲段 389 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.4
大漢街中位 14.7
神岡區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 44%比大漢街中位 低 52%比神岡區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 11F/16F 3房1廳2衛 · 35.36 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2015-04-25 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 13 萬/坪總 420 萬 2015-01-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2014-11-24 2F/16F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 8.4 萬/坪總 435 萬 2014-10-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 13.2 萬/坪總 466 萬 2014-10-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 13.6 萬/坪總 480 萬 2014-04-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 12.4 萬/坪總 440 萬 2012-09-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 25.3 坪 10.3 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。