臺中市西屯區惠來里市政北七路99號15F/25F
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,918 萬 44.5 萬/坪 × 115.94 坪
權狀坪數115.94 坪
主建物59.61 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.94 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 56.33 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪115.94 坪
土地坐落 惠國段 123 地號
價格拆解
成交總價4,918 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,718 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 41.3
惠來里市政北七路中位 40.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比惠來里市政北七路中位 高 9%比西屯區 2012 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,774 萬
每月月付141,404 元
30 年總利息1,316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。