臺中市東區東英八街36號
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 59.5 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物21.75 坪
公設比25.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 旱新段 235 地號
價格拆解
成交總價1,912 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,742 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 46.5
東英八街中位 26.7
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 28%比東英八街中位 高 123%比東區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,912 萬
-5%
2026 年推估1,811 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。