臺中市北區雙十路二段101號11F/14F

2019-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 469 萬 17 萬/坪 × 27.66 坪

權狀坪數27.66 坪

主建物15.75 坪

公設比34.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 27.66 坪

└ 主建物 15.75 坪

└ 公設等 11.91 坪

土地持分 3.21 坪

0 坪27.66 坪

土地坐落 錦村段 294-2 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 16.5

雙十路二段中位 17.1

北區 2019 年中位 20.1

比本棟中位高 3%比雙十路二段中位低 1%比北區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交469 萬

+33%

2026 年推估625 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）375 萬

每月月付14,056 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。