臺中市西區日興街98號2F/10F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 563 萬 31.2 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物10.11 坪
公設比36.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 後壠子段 115-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.3
日興街中位 23.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 6%比日興街中位 高 32%比西區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交563 萬
+48%
2026 年推估830 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 3F/10F 2房2廳2衛 · 19.77 坪 41.2 萬/坪總 815 萬 2024-12-22 5F/10F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 44.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 23.98 坪 48.1 萬/坪總 1,153 萬 2023-12-06 5F/10F 2房1廳2衛 · 32.6 坪 24.5 萬/坪總 800 萬 2023-08-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 39.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-04-02 3F/10F 2房2廳2衛 · 19.61 坪 41.3 萬/坪總 810 萬 2022-09-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 23.98 坪 36.7 萬/坪總 880 萬 2022-08-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 19.46 坪 35.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。