臺中市清水區中華路176號3F/10F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.6 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物20.23 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 銀聯段 1507-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20
中華路中位 19.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 3%比清水區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+30%
2026 年推估947 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/10F 2房1廳2衛 · 35.85 坪 22 萬/坪總 790 萬 2025-05-25 10F/10F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 24.2 萬/坪總 820 萬 2024-07-10 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 19.5 萬/坪總 660 萬 2024-07-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2024-05-07 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 32.3 萬/坪總 851 萬 2024-05-05 7F/10F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 28.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-04-21 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 26.8 萬/坪總 930 萬 2024-01-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 30.6 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。