臺中市西屯區福上巷251弄39之20號
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 29.3 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物71.91 坪
公設比7.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 71.91 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 26.06 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 上石碑段 883-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.8
福上巷中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比福上巷中位 高 36%比西屯區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,488 萬
+42%
2026 年推估3,525 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。