臺中市南屯區益昌五街70號8F/9F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 34.9 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物17.39 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 永新段 140 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 33.2
益昌五街中位 33.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 5%比益昌五街中位 高 5%比南屯區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+35%
2026 年推估1,677 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。