臺中市南屯區五權西路二段8號12F/15F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 50.3 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物22.99 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 大進段 795 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 28.2
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 78%比五權西路二段中位 高 77%比南屯區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,268 萬
+3%
2026 年推估2,336 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。