臺中市中區光復路151號10F/11F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.2 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物38.33 坪
公設比10.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 中墩段五小段 33-3 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 9.8
光復路中位 12.7
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 24%比光復路中位 低 4%比中區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+8%
2026 年推估564 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 21.4 萬/坪總 498 萬 2025-02-08 9F/11F 0房0廳0衛 · 38.47 坪 18.5 萬/坪總 710 萬 2023-06-27 10F/11F 3房1廳2衛 · 38.47 坪 17.5 萬/坪總 673 萬 2022-07-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 19.2 萬/坪總 820 萬 2022-04-22 9F/11F 0房0廳0衛 · 37.7 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2022-03-11 9F/11F 4房4廳4衛 · 46.84 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2021-03-27 5F/11F 1房1廳1衛 · 42.69 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2021-03-15 10F/11F 5房1廳6衛 · 42.69 坪 17.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。