臺中市南區大慶街一段130巷31號5F/12F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 33.3 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物14.71 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 樹子腳段 530 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.3
大慶街一段中位 25.9
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 低 3%比大慶街一段中位 高 29%比南區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,078 萬
-1%
2026 年推估1,064 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 36.1 萬/坪總 1,168 萬 2023-04-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 34.3 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 34.3 萬/坪總 937 萬 2020-09-11 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 16.5 萬/坪總 420 萬 2019-10-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 17.1 萬/坪總 436 萬 2012-11-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 14.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。