臺中市北屯區太原路三段1189號5F/14F
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 21.9 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物28.53 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 太和段 250 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.3
太原路三段中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 8%比太原路三段中位 高 7%比北屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+54%
2026 年推估1,802 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。