臺中市沙鹿區福成路48巷6號4F/10F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 17.9 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物17.62 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 東晉段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18
福成路中位 19.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 1%比福成路中位 低 6%比沙鹿區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交496 萬
+46%
2026 年推估722 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 26 萬/坪總 950 萬 2026-01-31 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 25.5 萬/坪總 970 萬 2025-11-23 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 24 萬/坪總 880 萬 2025-07-06 1F/10F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2025-06-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 30.9 萬/坪總 800 萬 2025-05-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 25.7 萬/坪總 940 萬 2025-02-12 7F/10F 2房1廳1衛 · 36.6 坪 15.6 萬/坪總 570 萬 2024-08-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 28.2 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。