臺中市西區西屯路一段168號2F/7F
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 14.3 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物34.08 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 後壠子段 185-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 29.1
西屯路一段中位 41.4
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 51%比西屯路一段中位 低 65%比西區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+53%
2026 年推估1,005 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-26 5F/7F 5房0廳5衛 · 45.5 坪 26.3 萬/坪總 1,198 萬 2021-06-03 2F/7F 7房0廳6衛 · 45.96 坪 29.2 萬/坪總 1,340 萬 2020-10-12 3F/7F 7房0廳6衛 · 45.5 坪 30.8 萬/坪總 1,402 萬 2020-08-27 2F/7F 7房0廳6衛 · 45.96 坪 29.1 萬/坪總 1,338 萬 2018-05-15 4F/7F 5房0廳5衛 · 45.5 坪 15.2 萬/坪總 690 萬 2018-05-15 3F/7F 3房1廳2衛 · 45.5 坪 14.4 萬/坪總 655 萬 2018-04-13 5F/7F 5房0廳5衛 · 45.5 坪 15 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。