臺中市西區西屯路一段168號3F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 30.8 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物34.08 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 後壠子段 185-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.1
西屯路一段中位 41.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 6%比西屯路一段中位 低 26%比西區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,402 萬
+22%
2026 年推估1,705 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,020 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳6衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:天井其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-26 5F/7F 5房0廳5衛 · 45.5 坪 26.3 萬/坪總 1,198 萬 2021-06-03 2F/7F 7房0廳6衛 · 45.96 坪 29.2 萬/坪總 1,340 萬 2020-08-27 2F/7F 7房0廳6衛 · 45.96 坪 29.1 萬/坪總 1,338 萬 2018-05-15 4F/7F 5房0廳5衛 · 45.5 坪 15.2 萬/坪總 690 萬 2018-05-15 3F/7F 3房1廳2衛 · 45.5 坪 14.4 萬/坪總 655 萬 2018-05-15 2F/7F 3房1廳2衛 · 45.96 坪 14.3 萬/坪總 655 萬 2018-04-13 5F/7F 5房0廳5衛 · 45.5 坪 15 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。