臺中市北屯區松竹路三段99號13F/25F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,066 萬 30.4 萬/坪 × 111.22 坪
權狀坪數111.22 坪
主建物53.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.22 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 57.41 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪111.22 坪
土地坐落 崇德段 298 地號
價格拆解
成交總價3,066 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,826 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.1
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比松竹路三段中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,066 萬
+54%
2026 年推估4,721 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,261 萬
每月月付84,699 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 14F/25F 3房2廳2衛 · 117.82 坪 35.7 萬/坪總 4,200 萬 2020-03-02 4F/25F 3房2廳3衛 · 102.11 坪 28.8 萬/坪總 2,818 萬 2019-10-27 6F/25F 3房2廳3衛 · 111.22 坪 28.9 萬/坪總 2,926 萬 2019-10-27 5F/25F 3房2廳3衛 · 109.97 坪 29 萬/坪總 2,928 萬 2019-09-20 14F/25F 3房2廳3衛 · 117.82 坪 37 萬/坪總 3,780 萬 2019-09-17 22F/25F 3房2廳3衛 · 109.97 坪 32.5 萬/坪總 3,250 萬 2019-08-12 19F/25F 3房2廳3衛 · 111.22 坪 31.6 萬/坪總 3,180 萬 2019-08-03 11F/25F 3房2廳3衛 · 111.22 坪 30.3 萬/坪總 3,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。