臺中市北屯區松竹路三段99號14F/25F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 35.7 萬/坪 × 117.82 坪
權狀坪數117.82 坪
主建物53.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 117.82 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 64.01 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪117.82 坪
土地坐落 崇德段 298 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 31.1
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 15%比松竹路三段中位 高 22%比北屯區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
+1%
2026 年推估4,224 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。