臺中市南屯區文山六街188號4F/15F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 13.9 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物26.13 坪
公設比50.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 33.41 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 寶文段 35 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 21.2
文山六街中位 21.1
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 34%比文山六街中位 低 34%比南屯區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位價款170萬元己含土地及建物交易總價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。