臺中市南屯區大墩三街105號
2013-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 742 萬 15.2 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物31.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 田心段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.3
大墩三街中位 42.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 1%比大墩三街中位 低 64%比南屯區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物3F陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。