臺中市南屯區大墩三街105號

2018-05-29 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 15.3 萬/坪 × 48.91 坪

權狀坪數48.91 坪

主建物31.73 坪

公設比28.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 48.91 坪

└ 主建物 31.73 坪

└ 公設等 17.18 坪

土地持分 8.29 坪

0 坪48.91 坪

土地坐落 田心段 333 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 15.3

大墩三街中位 42.5

南屯區 2018 年中位 27.5

比本棟中位高 0%比大墩三街中位低 64%比南屯區 2018 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交750 萬

+37%

2026 年推估1,030 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2013-12-26 4房2廳2衛 · 48.91 坪 15.2 萬/坪總 742 萬 2013-07-03 5房2廳3衛 · 48.84 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2013-03-21 4房2廳2衛 · 48.84 坪 12.3 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大墩三街135號 45.4 萬/坪大墩三街16號 46 萬/坪大墩三街65號 70 萬/坪大墩三街167巷1號 154.7 萬/坪大墩三街167巷3號 186 萬/坪大墩三街70號 47.6 萬/坪大墩三街180號 22.9 萬/坪大墩三街133號 42.9 萬/坪大墩三街11之1號 16.8 萬/坪大墩三街137號 41 萬/坪大墩三街139號 40 萬/坪大墩三街125號 44.6 萬/坪大墩三街95號 39.5 萬/坪大墩三街175號 100.2 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。