臺中市東區東福路86號5F/14F
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.7 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物25.65 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 振興段 19 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.5
東福路中位 18.6
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 10%比東福路中位 低 10%比東區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 36.3 萬/坪總 1,868 萬 2024-06-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 34.9 萬/坪總 1,820 萬 2024-06-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 31.8 萬/坪總 1,688 萬 2020-08-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 19.4 萬/坪總 998 萬 2019-11-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2019-10-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 18.5 萬/坪總 965 萬 2018-03-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 19.3 萬/坪總 930 萬 2017-12-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 16.7 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。