臺中市東區東福路86號13F/14F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 31.8 萬/坪 × 61.78 坪
權狀坪數61.78 坪
主建物25.65 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.78 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 36.13 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪61.78 坪
土地坐落 振興段 19 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 18.5
東福路中位 18.6
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 72%比東福路中位 高 71%比東區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
-5%
2026 年推估1,599 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 36.3 萬/坪總 1,868 萬 2024-06-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 34.9 萬/坪總 1,820 萬 2020-08-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 19.4 萬/坪總 998 萬 2019-11-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2019-10-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 18.5 萬/坪總 965 萬 2018-03-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 19.3 萬/坪總 930 萬 2017-12-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 16.7 萬/坪總 858 萬 2017-11-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 16.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。