臺中市清水區中興街140號3F/12F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 25.7 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物14.29 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 西寧段 452 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價628 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.2
中興街中位 26.3
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 低 6%比中興街中位 低 2%比清水區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交773 萬
+14%
2026 年推估880 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 34.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 33.2 萬/坪總 1,553 萬 2024-06-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 34.7 萬/坪總 1,606 萬 2024-05-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 35.6 萬/坪總 1,636 萬 2024-04-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 33.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-02-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 33.7 萬/坪總 1,356 萬 2024-02-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 33.6 萬/坪總 1,353 萬 2023-10-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 34.7 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。