臺中市大里區鳳城街17巷1號1F/5F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物23.41 坪
公設比10.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 仁化段 907 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
鳳城街中位 11.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比鳳城街中位 高 79%比大里區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估733 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金新台幣參佰玖拾參萬元，建物買賣價金新台幣壹佰伍拾柒萬元其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。