臺中市西區自由路一段101號7F/21F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.5 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物18.3 坪
公設比32.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 光明段一小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.4
自由路一段中位 25.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 9%比自由路一段中位 低 46%比西區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+36%
2026 年推估610 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 9F/21F 0房0廳0衛 · 28.3 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2025-10-05 6F/21F 0房0廳0衛 · 30.68 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2025-07-24 17F/21F 6房1廳1衛 · 26.44 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2025-07-23 10F/21F 3房1廳0衛 · 33.3 坪 21.2 萬/坪總 706 萬 2025-06-20 11F/21F 0房4廳0衛 · 73.77 坪 19 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-11 15F/21F 0房0廳0衛 · 42.13 坪 20.1 萬/坪總 848 萬 2024-02-18 7F/21F 4房1廳0衛 · 38.39 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2023-12-24 6F/21F 0房0廳0衛 · 30.68 坪 14.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。