臺中市豐原區豐勢路一段331號8F/15F
2017-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 20.4 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物22.07 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 翁明段 222 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.8
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比豐勢路一段中位 低 1%比豐原區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。