臺中市南屯區文心南五路一段330號13F/28F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 22.9 萬/坪 × 165.77 坪
權狀坪數165.77 坪
主建物79.16 坪
公設比45.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 165.77 坪
└ 主建物 79.16 坪
└ 公設等 86.61 坪
土地持分 16.15 坪
0 坪165.77 坪
土地坐落 豐功段 225 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 30.8
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 26%比文心南五路一段中位 低 25%比南屯區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 24F/28F 3房2廳3衛 · 164.94 坪 40.6 萬/坪總 6,080 萬 2024-01-21 2F/28F 0房0廳0衛 · 165.7 坪 28.4 萬/坪總 4,700 萬 2023-11-02 18F/28F 0房0廳0衛 · 165.95 坪 32.5 萬/坪總 5,388 萬 2023-07-04 15F/28F 0房0廳0衛 · 162.77 坪 31 萬/坪總 5,038 萬 2023-03-25 12F/28F 0房0廳0衛 · 162.77 坪 29.7 萬/坪總 4,838 萬 2021-07-13 4F/28F 4房2廳4衛 · 162.95 坪 29.7 萬/坪總 4,508 萬 2020-12-29 19F/28F 0房0廳0衛 · 164.95 坪 29.1 萬/坪總 4,800 萬 2020-09-04 13F/28F 4房3廳3衛 · 165.95 坪 30.8 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。