臺中市西區向上北路262巷23號4F/4F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 25.6 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物15.83 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 麻園頭段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.1
向上北路中位 22.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 16%比向上北路中位 高 12%比西區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+26%
2026 年推估554 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。