臺中市西區向上北路262巷23號1F/4F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 61.2 萬/坪 × 15.83 坪
權狀坪數15.83 坪
主建物15.83 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 15.83 坪
└ 主建物 15.83 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪15.83 坪
土地坐落 麻園頭段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 22.1
向上北路中位 22.9
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 177%比向上北路中位 高 167%比西區 2024 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
-4%
2026 年推估925 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建：壹樓空地
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。