臺中市西屯區福順路333號
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 10.7 萬/坪 × 89 坪
權狀坪數89 坪
主建物51.08 坪
公設比30.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 89 坪
└ 主建物 51.08 坪
└ 公設等 37.92 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪89 坪
土地坐落 民安段 1161 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 16.8
福順路中位 22.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 36%比福順路中位 低 52%比西屯區 2025 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-2%
2026 年推估927 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣，買方另額外負擔賣方之實價登錄費、簽約費、土地增值稅、履保費等費用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。