臺中市西屯區福順路333號8F/14F
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.6 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物36.04 坪
公設比30.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 民安段 1161 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.8
福順路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 25%比福順路中位 低 44%比西屯區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+2%
2026 年推估762 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 21.9 萬/坪總 1,111 萬 2025-09-03 5房2廳3衛 · 89 坪 10.7 萬/坪總 950 萬 2024-08-10 4房2廳2衛 · 55.71 坪 24 萬/坪總 1,336 萬 2024-07-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 27 萬/坪總 1,358 萬 2024-01-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19.7 萬/坪總 1,005 萬 2023-09-17 4房2廳2衛 · 55.71 坪 15.5 萬/坪總 865 萬 2023-08-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 7.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。