臺中市西屯區太原路一段187號8F/8F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 35.7 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物16.41 坪
公設比40.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 大明段 70 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 23.9
太原路一段中位 22.9
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 49%比太原路一段中位 高 56%比西屯區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。