臺中市西屯區太原路一段187號8F/8F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.7 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物9.24 坪
公設比46%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 大明段 70 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24
太原路一段中位 23.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比太原路一段中位 高 7%比西屯區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+2%
2026 年推估549 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。