臺中市北屯區北屯路409之20號3F/16F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 19.7 萬/坪 × 75.59 坪
權狀坪數75.59 坪
主建物33.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.59 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 41.71 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪75.59 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.5
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 8%比北屯路中位 低 8%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,488 萬
+38%
2026 年推估2,047 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 10F/16F 4房2廳2衛 · 66 坪 21.4 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-05 8F/16F 4房2廳2衛 · 66 坪 35.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-06-25 3F/16F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 24.5 萬/坪總 1,850 萬 2022-09-10 6F/16F 4房2廳2衛 · 66 坪 29.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-11-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 66 坪 28 萬/坪總 1,850 萬 2020-06-29 2F/16F 3房2廳2衛 · 65.8 坪 18.6 萬/坪總 1,160 萬 2019-01-26 5F/16F 3房1廳2衛 · 66 坪 20 萬/坪總 1,216 萬 2018-12-08 3F/16F 3房1廳2衛 · 75.59 坪 21.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。