臺中市烏日區僑仁街26號4F/12F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 14.7 萬/坪 × 69.61 坪
權狀坪數69.61 坪
主建物22.66 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.61 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 46.95 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪69.61 坪
土地坐落 仁德段 203 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14
僑仁街中位 14.9
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 5%比僑仁街中位 低 1%比烏日區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+72%
2026 年推估1,750 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 69.61 坪 16.8 萬/坪總 1,170 萬 2019-10-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 18.3 萬/坪總 910 萬 2018-06-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 16.6 萬/坪總 868 萬 2017-12-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 16.6 萬/坪總 1,015 萬 2016-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 19.7 萬/坪總 980 萬 2016-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 18.5 萬/坪總 932 萬 2014-12-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 15.9 萬/坪總 995 萬 2014-06-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 13.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。