臺中市西區向上北路175號4F/7F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.2 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物30.85 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 麻園頭段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.4
向上北路中位 22.9
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 10%比向上北路中位 低 12%比西區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+16%
2026 年推估787 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 23.4 萬/坪總 830 萬 2021-07-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 18.4 萬/坪總 675 萬 2021-01-11 6F/7F 3房2廳1衛 · 34.69 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2019-05-31 1房2廳2衛 · 58.02 坪 34.5 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2018-05-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2016-04-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 17.4 萬/坪總 605 萬 2015-10-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.69 坪 12.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。