臺中市太平區宜昌路327號11F/12F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 367 萬 13.2 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物19.97 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 宜欣段 1915 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12
宜昌路中位 16.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比宜昌路中位 低 21%比太平區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交367 萬
+43%
2026 年推估526 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 11F/12F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2026-02-28 8F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 21 萬/坪總 575 萬 2025-12-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 22.4 萬/坪總 615 萬 2023-02-18 9F/12F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 21.8 萬/坪總 608 萬 2023-02-02 2F/12F 3房1廳1衛 · 27.79 坪 9 萬/坪總 250 萬 2021-11-30 7F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 21.5 萬/坪總 590 萬 2021-05-27 7F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 11.7 萬/坪總 320 萬 2017-12-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 12 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。