臺中市太平區宜昌路327號7F/12F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.7 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物20.21 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 宜欣段 1915 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12
宜昌路中位 16.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比宜昌路中位 低 30%比太平區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+23%
2026 年推估394 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 11F/12F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2026-02-28 8F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 21 萬/坪總 575 萬 2025-12-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 22.4 萬/坪總 615 萬 2023-02-18 9F/12F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 21.8 萬/坪總 608 萬 2023-02-02 2F/12F 3房1廳1衛 · 27.79 坪 9 萬/坪總 250 萬 2021-11-30 7F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 21.5 萬/坪總 590 萬 2020-10-19 11F/12F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 13.2 萬/坪總 367 萬 2017-12-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 12 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。