臺中市北區太原路二段196號14F/14F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 35.5 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物22.25 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 20.8
太原路二段中位 22.5
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 71%比太原路二段中位 高 58%比北區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-7%
2026 年推估1,146 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 36.1 萬/坪總 1,485 萬 2023-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2019-12-24 10F/14F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2017-04-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 21 萬/坪總 800 萬 2017-04-02 9F/14F 5房2廳2衛 · 38.12 坪 20 萬/坪總 763 萬 2016-05-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2013-12-31 10F/14F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 20.8 萬/坪總 788 萬 2013-10-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.87 坪 18 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。