臺中市西屯區工業區三十八路210號3F/7F
2015-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 9.1 萬/坪 × 236.31 坪
權狀坪數236.31 坪
主建物126.48 坪
公設比46.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 236.31 坪
└ 主建物 126.48 坪
└ 公設等 109.83 坪
土地持分 42.8 坪
0 坪236.31 坪
土地坐落 順和段 486 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 14%比工業區三十八路中位 低 33%比西屯區 2015 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 2F/7F 5房0廳1衛 · 242.43 坪 10.7 萬/坪總 2,600 萬 2025-04-07 7F/7F 0房0廳0衛 · 691.81 坪 21.2 萬/坪總 14,688 萬 2024-07-30 4F/7F 6房0廳0衛 · 255.77 坪 10.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-04 5F/7F 12房0廳1衛 · 236.31 坪 7.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-22 2F/7F 5房0廳1衛 · 242.43 坪 10.5 萬/坪總 2,539 萬 2021-12-07 7F/7F 0房0廳0衛 · 412.63 坪 9.1 萬/坪總 3,761 萬 2021-02-08 7F/7F 7房0廳0衛 · 247.51 坪 15.2 萬/坪總 3,770 萬 2020-12-31 6F/7F 0房0廳0衛 · 1524.19 坪 10.6 萬/坪總 16,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。