臺中市西屯區西屯路三段宏福5巷4弄1號6F/7F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.1 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物24.34 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 民安段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.3
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比西屯路三段中位 低 22%比西屯區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+6%
2026 年推估668 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.91 坪 32.2 萬/坪總 1,059 萬 2023-12-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 23.3 萬/坪總 1,115 萬 2022-10-05 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2021-07-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 18.1 萬/坪總 758 萬 2021-01-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 17.3 萬/坪總 706 萬 2020-12-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 15 萬/坪總 720 萬 2020-02-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.91 坪 14.5 萬/坪總 478 萬 2019-04-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 17.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。