臺中市西屯區西屯路三段宏福5巷4弄1號3F/7F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.1 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物18.51 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 民安段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.1
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 35%比西屯路三段中位 高 19%比西屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+2%
2026 年推估632 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。