臺中市南屯區大墩六街193號
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 19.1 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物28.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 大進段 579 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.3
大墩六街中位 24
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 14%比大墩六街中位 低 20%比南屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+32%
2026 年推估1,256 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 12F/17F 4房1廳2衛 · 50.13 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-16 3房2廳2衛 · 50.91 坪 35.1 萬/坪總 1,785 萬 2023-12-12 12F/17F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 29 萬/坪總 1,720 萬 2023-06-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 18 萬/坪總 950 萬 2023-03-18 10F/17F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 29.7 萬/坪總 1,690 萬 2022-10-01 9F/17F 2房2廳2衛 · 31.43 坪 34.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-08-11 3F/17F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 27.8 萬/坪總 1,398 萬 2022-04-25 13F/17F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 27.6 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。